Pourquoi vendre mon bien avec Promotéa ?
Vendre avec Promotéa, c’est l’assurance d’une vente sécurisée et discrète et au meilleur prix.
Notre équipe vous accompagne de A à Z, dès l’estimation du potentiel constructible de votre
bien et jusqu’à la signature de l’acte authentique.
1. Estimation du potentiel constructible de mon bien
Notre équipe se charge de vérifier le potentiel constructible de votre bien à un projet de promotion immobilière en validant plusieurs critères : PLU, superficie du bien, localisation, nature du terrain, et possibilité de construction.
Nous travaillons en collaboration avec nos architectes et les collectivités afin de déterminer les qualités techniques et architecturales du projet. Dans le même temps, une étude de marché est produite dans l’objectif de se renseigner sur la faisabilité d’un projet, les prix pratiqués, l’établissement d’un bilan financier en lien avec le nombre de logements réalisables.
Notre cabinet propose un service clé en main : vous avez
l’assurance d’une vente discrète, maitrisée et sécurisée.
2. Valorisation de votre bien auprès de notre portefeuille de promoteurs
Nos équipes s’occupent d’élaborer un dossier complet qui sera remis à une sélection ciblée de candidats promoteurs intégrant notamment un règlement de consultation, une étude de faisabilité affinée et un CPAUP (Cahier de Prescriptions Architecturales, Urbaines et Paysagères).
Ces éléments permettront de valoriser et sécuriser le projet de promotion et contribueront à maximiser le prix proposé par les candidats-promoteurs.
3. Mise en compétition et négociation pour vous obtenir le meilleur prix
Nous recevons de chaque promoteur des dossiers de réponses à la consultation, nous vous remettons une sélection d’offres affinées, analysées. Nous organisons une rencontre avec chaque promoteurs lors d’un grand oral, à l’issue les candidats ont la possibilité d’améliorer leur proposition. Les deux meilleures offres sont sélectionnées pour une ultime négociation et sélection du promoteur lauréat sur l’appréciation des critères financiers. Notre expert négocie et défend vos intérêts afin de vous garantir une vente sécurisée, au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
4. Organisation du processus de vente
Nous nous chargeons de coordonner les différents interlocuteurs (notaires, diagnostiqueurs…) pour assurer une signature de l’acte de vente dans les meilleurs délais.