Questions fréquentes

Pour assurer la vente de votre foncier, il est important de choisir le promoteur qui correspond parfaitement à votre foncier. Avant tout, il faut s'assurer de la solidité financière du promoteur. C'est l'assurance de voir votre vente aboutir et aller jusqu'au paiement du prix. Promotéa, partenaire de plusieurs Promoteurs locaux et nationaux contractualise ses relations et s'assure des capacités matérielles et immatérielles de ces derniers vous garantissant une vente sans entrave jusqu'au jour de la signature officielle. De plus, le Promoteur doit être dans la capacité de réaliser son projet et se doit de respecter les contraintes imposées par le PLU (architecturales, hauteur etc...), et les règles d'urbanismes avant tout dépôt de dossier. Nos experts en construction se chargerons pour vous de toutes ces étapes afin de garantir la faisabilité du programme immobilier projeté du Candidat Promoteur.    

La dation en paiement est un terme juridique principalement utilisé dans le domaine de l'immobilier par les promoteurs. Dans le cadre de la vente de votre terrain, à un promoteur immobilier, ce dernier peut vous proposer un contrat de paiement en dation pour l'achat de votre foncier. Le Promoteur s'engage alors à payer le prix du terrain non sous la forme de liquidité, mais en dation, c'est à dire que vous cédez votre foncier contre un appartement ou un logement à valeur égale dans un programme immobilier du promoteur acheteur. La dation en paiement est souvent utilisée et très intéressante, mais Promotéa recommande fortement d'être accompagné par un expert pour négocier au mieux vos intérêts.

Vendre seul est un exercice complexe qui relève souvent d’un parcours du combattant. Face à des Promoteurs qui connaissent l'exercice, nombreux sont les pièges à éviter : conditions suspensives, délais, recours... C'est sur ces notions que Promotéa vous accompagne. Notre expertise et notre exigence vous confèrent l’assurance d’éviter les pièges et permettent de valoriser au mieux votre foncier. Avant de vendre, il faut s'assurer de ce qu'il est possible de bâtir sur le terrain. C'est la clé ! En effet, confirmer ce qu'il est possible de construire ou non, permet de valoriser votre terrain et d'en obtenir un prix dit "potentiel constructible" et donc supérieur au "prix immédiat".

Notre équipe orchestre et vous accompagne dans l’intégralité du processus de vente, de la valorisation de votre foncier, jusqu’au paiement du prix, et se positionne comme votre représentant face aux promoteurs pour défendre vos intérêts. Notre cabinet est leader dans les opérations de vente via consultation. Avec un ancrage Rennais, et une fine connaissance de la région, Promotéa profite de la souplesse d’une structure modeste avec la force d’un grand groupe. La mise en concurrence des candidats promoteurs pour votre foncier, bénéficie à nos clients qui obtiennent des offres d'achat supérieures au prix attendu.